Gartenhofhäuser Walluf im Rheingau
Projekt
Diese anspruchsvollen Gartenhofhäuser entstanden am Ortsrand von Walluf im Rheingau. Mehrere Grundstücke, die vorher als Garten genutzt wurden, konnten wir für dieses Projekt erwerben. Sofort waren wir begeistert von der besonders guten und ruhigen Lage. Das ist etwas ganz besonderes im Rheingau.
Standort
Walluf ist eine Weinbaugemeinde im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen. Walluf, auch „Pforte des Rheingaus“ genannt, liegt am Rhein, wo auch ein Weinprobierstand zum Verweilen einlädt. Zahlreiche Weingüter, Gutshäuser und Restaurants finden Sie in der historischen Altstadt. Der Segelclub Rheingau (SCR) und die Fußballvereine FSV Oberwalluf und SG Walluf, sowie der Turn- und Sportverein (TSV) sind in Walluf beheimatet.
Gartenhofhäuser Walluf im Rheingau
Ausstattung
Wir haben unterschiedliche Häuser von 147 m² bis 196 m² Wohn- und Nutzfläche entwickelt. Bestechend ist auch die Großzügigkeit der Häuser mit einer Breite von ca. 8,7 m, sowie mit Wohn- Esszimmern, die bis zu 60 m² groß sind. Bei den größeren Häusern (6-10) steigert sich außerdem der Luxus durch 3 Bäder, die wir eingeplant haben. Zusätzlich ist auch der Kaminzug für den Anschluss eines Kaminofens im Leistungsumfang (Häuser 6-10) bereits enthalten.
Edle Bodenbeläge, wie Feinsteinzeug Bodenplatten und Echtholz – Eichenblattdielen, unterstreichen den hohen Anspruch dieser ganz besonderen CENTRA Häuser. Etwas ganz besonderes ist auch die zusätzliche Sitz- und Ruhezone am Hauseingang, die zu einem entspannten Plaudern am Feierabend einlädt.
Wohnen
Gartenhofhäuser Walluf im Rheingau
Bad
Gartenhofhäuser Walluf im Rheingau
Gartenhofhäuser Oberberg
Wohnen
Gartenhofhäuser Oberberg
Wohnen
Gartenhofhäuser Oberberg
Wohnen
Gartenhofhäuser Oberberg
Wohnen
Gartenhofhäuser Oberberg
Küche
Gartenhofhäuser Oberberg
Küche
Gartenhofhäuser Oberberg
Bad
Gartenhofhäuser Oberberg
Bad
Gartenhofhäuser Oberberg
Bad
Gartenhofhäuser Oberberg
Bad
Gartenhofhäuser Oberberg
Dachterrasse
Gartenhofhäuser Oberberg
Dachterrasse
Preise
| Haus-Nr. | Wohn-/Nutzfläche | Preis | Grundriss | |
|---|---|---|---|---|
| Haus 1 - Endhaus | 147 m² | verkauft | -- | |
| Haus 2 - Mittelhaus | 146 m² | verkauft | -- | |
| Haus 3 - Mittelhaus | 146 m² | verkauft | -- | |
| Haus 4 - Mittelhaus | 146 m² | verkauft | -- | |
| Haus 5 - Endhaus | 133 m² | verkauft | -- | |
| Haus 6 - Endhaus | 182 m² | verkauft | -- | |
| Haus 7 - Mittelhaus | 186 m² | verkauft | -- | |
| Haus 8 - Mittelhaus | 186 m² | verkauft | -- | |
| Haus 9 - Mittelhaus | 188 m² | verkauft | -- | |
| Haus 10 - Endhaus | 196 m² | verkauft | -- | |
| Stellplatz | verkauft | |||
| Garage | verkauft | |||
| Garage mit Vorplatz | verkauft | |||
Gesamtfläche gemäß Wohnflächenverordnung (WoflV) zzgl. Nutzfläche; alle Werte ca.-Angaben
Der Hauspreis ist ein Festpreis. Er beinhaltet das schlüsselfertige Haus einschließlich Grundstück, erstmalige Erschließungs- und Anschlusskosten für Wasser, Wärme und Strom.
* Die Stellplätze 100, 102 -105 und die Garagen mit Vorplatz 101, 106 und 107 werden unter Vorbehalt der späteren Erschließung durch die Stadt Walluf verkauft. Errichtung gemäß Vertrag mit der Stadt Walluf.
Grundrisse: Lageplan
Sonderausstattung:
Fussbodenheizung
Malervlies auf Q3
Rollläden in elektrischer Ausführung
Duschabtrennung in Sicherheitsglas
Der Stellplatz 100 steht noch frei zum Verkauf.
Letzte Aktualisierung: 13.02.2018
Kontakt
Centra Immobilien GmbH
An der Norr 12
65307 Bad Schwalbach
Ralf Jordan
06124 70 02 20
jordancentrabau.de
www.centrabau.de
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